Permettez-moi de commencer en disant que je suis un grand fan d’un gourou du succès du nom de Grant Cardone. Millionnaire autodidacte à l’âge de 30 ans, Grant Cardone incarne l’ardeur, l’esprit d’entreprise et l’attitude gagnante que nous sommes nombreux à admirer sur BiggerPockets.

Grant Cardone est un partisan de la pensée « 10X ». Il pense que nous devons élargir notre réflexion, augmenter nos objectifs et prendre les mesures massives nécessaires pour les atteindre.

Et il a bien raison.

Mais trop d’adeptes reçoivent le mauvais message lorsqu’ils entendent Grant Cardone parler d’action massive. Incapables de comprendre comment ils vont pouvoir atteindre une valeur nette d’un million de dollars en moins de cinq ans, ils élaborent des plans tels que « l’achat d’un bien immobilier avec une mise de fonds faible (et nulle) » ou tentent de tirer parti de l’argent des autres pour atteindre le succès.

Ils ne voient pas que l’action massive de Grant Cardone ne provient pas de l’utilisation de l’argent des autres. Il a construit une base financière et personnelle solide comme le roc, à partir de laquelle il a pu accumuler et amplifier sa richesse.

L’objectif de ce billet est de mettre en évidence l’incroyable travail et le développement personnel que Grant Cardone (et de nombreuses personnes ayant réussi) ont fourni avant de réaliser un investissement immobilier important. J’ai l’intention de persuader ceux qui pensent qu’une  » action massive  » est synonyme de  » s’efforcer d’acheter des biens immobiliers d’une valeur d’un million de dollars avec l’argent d’autrui, en partant de rien, avec peu ou pas d’expérience, de biens ou de réseau « , qu’ils ont tort.

La parabole du pharaon

Il existe un excellent exemple utilisé dans l’ouvrage The Millionaire Fastlane de MJ DeMarco : Crack the Code to Wealth and Live Rich for a Lifetime (à lire absolument si vous ne l’avez pas encore lu). Dans cette parabole, un pharaon demande à ses deux fils de construire une pyramide et leur dit qu’une fois la construction achevée, ils seront récompensés par la richesse, la royauté et bien plus encore.

L’un des fils se lance dans la course et commence à poser les briques une par une, construisant d’abord une couche, puis une autre, puis la suivante. Sa progression ralentit, car il devient de plus en plus difficile de transporter les lourdes pierres de plus en plus haut au fur et à mesure que sa pyramide s’élève.

Le deuxième fils ne fait aucun progrès visible sur sa pyramide pendant trois ans. Au lieu de cela, il passe son temps à construire une machine qui fera le travail à sa place. Alors que son frère se moque de son manque apparent de progrès, un jour il libère la machine.

En 40 jours, il dépasse tous les progrès réalisés par son frère au cours des trois années précédentes, et en quelques années seulement, il termine sa pyramide et jouit d’une vie de loisirs, de royauté et de succès. Le premier frère ne termine jamais la pyramide.

L’action massive concerne autant l’effort que le résultat.

L’intention de MJ DeMarco avec cette parabole est de montrer comment ceux qui sont sur la « voie rapide » se concentrent sur la mise en place d’un système pour créer de la richesse pour eux-mêmes, tandis que ceux qui sont sur la « voie lente » utilisent leurs efforts pour échanger du temps contre de l’argent.

Mais je considère que cette parabole est très pertinente pour la discussion sur l’accumulation de la richesse. Le deuxième frère de la parabole construisait une fondation à partir de laquelle il pouvait exploser vers une richesse massive. Il ne s’est pas lancé dans la course sans plan à long terme. Il savait exactement ce qu’il construisait et pourquoi.

Et Cardone aussi.

Grant Cardone n’est pas devenu riche grâce à l’immobilier. Il est un entrepreneur et un homme d’affaires prospère, et il a commencé sa carrière dans la vente. Il s’est consacré à son perfectionnement et est devenu le meilleur vendeur de sa catégorie. Il s’est construit une énorme réputation professionnelle et personnelle.

À 29 ans (il est devenu millionnaire à 30 ans), il a acheté une maison individuelle comme investissement, et cela n’a pas fonctionné. Il a vendu cette propriété et n’a recommencé à investir dans l’immobilier que cinq ans plus tard.

À cette époque, Grant Cardone était multimillionnaire et il a apporté 350 000 $ comme acompte pour un complexe de 38 appartements à San Diego, d’une valeur de 1,9 million de dollars.

Action massive contre action stupide

Je considère que construire une entreprise prospère au point d’avoir tellement de liquidités que je peux dépenser 350 000 $ dans un complexe d’appartements à 1,9 million de dollars comme une « activité secondaire » est une « action massive ». Respect à Cardone.

Cependant, je considère que le fait d’utiliser l’argent d’autrui pour obtenir un acompte et acheter la même propriété avec une valeur nette inférieure à 100 000 $, un acompte de 0 $ et aucune réussite extérieure ou source de revenu dans la même fourchette est une « action stupide ». J’espère que vous ne confondez pas les deux.

Cette propriété n’allait pas faire ou défaire la carrière de Grant Cardone, mais elle peut dévaster le débutant. Grant Cardone avait des années, voire une décennie, d’expérience de la vente et des affaires avant son achat massif. Le débutant n’en a peut-être aucune, ou il a simplement lu quelques livres.

N’investissez pas dans un bien immobilier lorsque vos chances de réussite sont plus faibles et que l’enjeu est plus important que celui de vos concurrents. C’est un jeu de dupes. Au lieu de cela, posez d’abord vos bases, et investissez en position de force.

Poser les bases

Grant Cardone a établi une base et un système pour produire de la richesse avant d’acheter d’énormes complexes d’appartements à plusieurs unités. Et je crois que c’est la meilleure approche pour la plupart d’entre nous qui aspirent à créer une richesse personnelle.

Sans être un entrepreneur, je suis certainement un vendeur, et j’ai travaillé dur pour poser mes propres fondations en économisant beaucoup, en me concentrant sur la construction de ma réputation et de mon réseau, et en faisant ce que je peux pour m’auto-éduquer et poser les bases d’une carrière réussie.

Je choisis de ramper, puis de marcher, puis de courir. Vous ne verrez pas l’achat de plusieurs millions de dollars jusqu’à ce que je sois financièrement capable de le faire facilement – et avec seulement une petite partie de ma valeur nette liquide.

Peut-on réussir sans cela ? Bien sûr !

Mark Zuckerberg et Bill Gates ont sauté le pas avant même d’obtenir leur diplôme universitaire et ont créé certaines des plus grandes entreprises du monde. Plus près de nous, des types comme Brian Adams ont construit de grandes syndications avec peu d’expérience directe dans l’immobilier (mais un énorme réseau et un solide bagage financier).

Néanmoins, je pense qu’il est important pour moi – et probablement pour vous aussi – de me concentrer sur la construction de cette base avant de faire de gros investissements, surtout avec l’argent des autres.

Conclusion

Comprenez que couler une fondation – même sur une période de dix ans – et économiser et gagner de l’argent, c’est agir massivement. N’oubliez pas que Cardone est sorti de cure de désintoxication à l’âge de 25 ans et qu’il n’a fait cet achat que neuf ans plus tard.

Bien sûr, vous pouvez poser une fondation de 350 000 $ en neuf ans ! Un épargnant dévoué et un homme d’affaires ou un vendeur avisé peuvent poser cette base et créer ce type de liquidités en cinq ans ou moins.

C ‘est une action massive.

Créer vos premiers 25 000 $ de liquidités, les transformer en vos premiers 100 000 $, et exploiter cette richesse pour saisir les opportunités de croissance jusqu’à vos premiers 500 000 $, puis 1 000 000 $, au cours des cinq à dix prochaines années ? C’est une action massive.

Mais ignorer les concepts fondamentaux de la création de richesse, ne pas investir dans l’auto-éducation, négliger d’épargner, ne pas accumuler de liquidités et construire des flux de trésorerie passifs, et tenter de s’endetter à fond avec des centaines ou des milliers de dollars d’argent d’autrui ? C’est une action stupide.

Vous laissez trop de place au hasard et êtes trop dépendant de la réussite d’un investissement à fort effet de levier. Les enjeux sont trop élevés, et vos chances sont trop faibles.

Quel type d’action allez-vous entreprendre ?

Laissez vos commentaires – accords, désaccords ou questions – ci-dessous, et parlons-en !