Je veux vous ouvrir les yeux sur l’un des secteurs les plus difficiles de l’immobilier et sur ce qui se passe dans les coulisses. J’espère que vous pourrez ensuite tendre la main à ces personnes et leur donner la reconnaissance qu’elles méritent.

Cette activité est la gestion immobilière. Je possède une société de gestion immobilière depuis un certain temps maintenant, et je peux vous dire ceci : Ce n’est pas un travail facile.

Personnellement, j’ai détesté ma vie pendant les trois ou quatre premières années de mon activité. Maintenant, les choses sont différentes et meilleures. Mais tout ce que je peux dire, c’est que c’est une industrie très difficile à vivre.

Pourquoi la gestion des biens est le travail le plus difficile dans l’immobilier ?

Ecoutez, je comprends tous ceux qui sont là. Je comprends que vous n’aimez pas les sociétés de gestion immobilière et qu’elles sont comme le diable. J’aime plaisanter et dire « le diable dans les cieux », non ?

Mais écoutez, il y a beaucoup de sociétés de gestion immobilière douteuses. Vous devez vous méfier de celles qui sont louches, car elles vous escroquent à mort. Ils inventent des dépenses inexistantes, ils vous font payer une fortune, et bla bla bla. Je comprends.

Dans n’importe quel type d’activité, il y aura toujours des opérateurs louches, et vous devez donc faire preuve de diligence raisonnable quant aux personnes avec lesquelles vous souhaitez travailler. Il en va de même pour la gestion de la propriété, les entreprises clés en main, les agents immobiliers ou les entrepreneurs.

Vous pouvez le nommer, et il y a beaucoup de gens louches dans l’industrie. Il est donc important que vous fassiez votre part et que vous ne travailliez pas avec des individus louches.

Il est important de noter que le blog d’aujourd’hui n’a pas pour but de vous donner un contenu utilisable ou précieux. Je veux juste vous ouvrir les yeux sur ce qui se passe dans les coulisses d’une société de gestion immobilière.

Pourquoi les sociétés de gestion immobilière méritent notre appréciation

J’ai des gens formidables dans ce département qui travaillent vraiment dur pour tous nos investisseurs et locataires. Et c’est un travail très ingrat.

Beaucoup d’investisseurs se plaignent constamment de la nécessité de réparer certaines choses et du fait que les réparations coûtent trop cher. Les locataires, de leur côté, se plaignent que les choses ne sont pas réparées assez vite.

Il y a aussi le personnel d’entretien qui se plaint de ne pas être assez payé et d’être surchargé de travail. Nous, les employés de bureau, sommes donc coincés au milieu de tous ces individus. Nous subissons de plein fouet tout ce qui se passe.

Alors, contactez vos gestionnaires immobiliers dès aujourd’hui et accordez-leur la reconnaissance qu’ils méritent, pour autant qu’il s’agisse d’une entreprise légitime. Dites-leur merci pour le service qu’ils fournissent et le travail qu’ils accomplissent.

Les gars, honnêtement. Les sociétés de gestion immobilière légitimes ne gagnent pas beaucoup d’argent pour le travail qu’elles font. Je peux vous dire que ça ne vaut probablement pas la peine de faire des efforts ! Parce que pensez-y, vous ne gagnez que 10 % du loyer mensuel perçu.

Je peux vous dire dès maintenant qu’il y a beaucoup de travail qui est associé à ces 10%. De la location à la rotation, au recouvrement des loyers, aux distributions, aux avis de trois jours, aux expulsions, aux plaintes des locataires et à la programmation de l’entretien. Je veux dire honnêtement, ça ne vaut pas les 10 pour cent.

Là où je pense que les choses commencent à changer, c’est lorsque vous commencez à faire des économies d’échelle. Quand vous commencez à avoir 300 à 1 000 propriétés sous gestion. Alors, les 10 % s’additionnent vraiment.

C’est un peu là où nous en sommes maintenant. Après avoir passé trois ou quatre ans à détester ma vie et à perdre de l’argent, nous avons en quelque sorte atteint un tournant – le point des économies d’échelle – et les choses commencent à aller beaucoup mieux.

C’est à peu près tout. N’hésitez pas à contacter vos sociétés de gestion immobilière et à leur dire merci pour leur travail. C’est important, car parfois quelques bons mots peuvent vraiment contribuer à établir une relation et à laisser une impression sur quelqu’un.

Utilisez-vous une société de gestion immobilière ? Leur avez-vous dit à quel point vous appréciez leurs services ?

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