Aujourd’hui, nous allons parler de comment investir 50 000 $. Commençons.

Vous n’imaginez pas le nombre d’investisseurs à qui j’ai parlé ces cinq dernières années et qui avaient 50 000 dollars à investir. Je ne sais pas pourquoi, mais je suppose que c’est un chiffre magique.

Tout le monde sort, travaille dur, vit frugalement, puis économise 50 000 dollars et veut commencer à investir dans l’immobilier. Et c’est quelque chose que je trouve absolument fantastique. Je pense que vous êtes tous des soldats qui ont économisé autant d’argent pour investir dans l’immobilier. Je pense également que c’est une somme importante pour commencer à investir dans l’immobilier.

Vous avez prouvé à vous-même que vous pouviez travailler dur et vivre frugalement. Vous pouvez épargner et vous avez des aspirations, des désirs et des rêves de liberté financière ou de gagner beaucoup d’argent dans l’immobilier – dans l’espoir d’aider vos proches et de créer un cours plus grand et meilleur pour votre vie.

Comment investir 50 000 dollars dans l’immobilier ?

Maintenant, voici l’affaire. Tous ceux d’entre vous qui ont 50 000 $ et qui veulent acheter des propriétés clés en main ou qui veulent acheter et conserver des propriétés, je ne suis pas un fan de cela. Je ne suis pas un fan, parce que je pense que vous allez immobiliser jusqu’à votre dernier centime dans un certain nombre de biens immobiliers qui ne produiront pas le résultat dont vous avez besoin pour vivre la vie que vous voulez vivre.

Les choses sont de plus en plus chères de nos jours, et le fossé se creuse entre les gens très riches et les gens très pauvres. L’Amérique moyenne est supérieure ; je suis sûr que vous l’avez vu dans tous les journaux télévisés. J’ai lu beaucoup d’articles dans lesquels des gens ont des millions de dollars sur leur compte en banque mais ne se sentent pas riches parce que leur coût de la vie est probablement très élevé. Les temps ont donc changé.

Dans l’ensemble, je ne pense pas que le fait de prendre 50 000 $ et d’utiliser l’effet de levier pour acheter deux à cinq propriétés clés en main en s’endettant sur chacune d’entre elles vous permettra de disposer des liquidités nécessaires pour réduire considérablement votre train de vie mensuel. Je ne crois pas non plus que le fait de prendre 50 000 $ et d’acheter une seule propriété avec de l’argent liquide vous permettra d’atteindre votre objectif.

Toutes les bonnes choses prennent du temps. L’argent fait de l’argent. Je suis en train de terminer un livre dans lequel je parle beaucoup de ces choses. Je ne crois pas qu’il faille faire quelque chose pour rien. Je ne crois pas non plus qu’il faille emprunter beaucoup d’argent ou s’endetter à outrance, surtout quand on ne sait pas ce qu’on fait au début.

L’utilisation de l’effet de levier doit être réservée aux investisseurs expérimentés. L’utilisation de l’effet de levier doit être réservée aux investisseurs qui comprennent les dépenses liées à la possession d’immeubles de placement. Et vous ne comprendrez ces dépenses qu’après avoir été dans le jeu pendant deux à cinq ans.

La chaudière fait des siennes, le chauffe-eau explose, ou le locataire vandalise la propriété. Beaucoup d’entre vous ne connaissent pas ces choses, et je vous dis que si vous ne pensez pas que cela va vous arriver, Oncle Dingo ici présent (ou le « Real Estate Dingo », votre australien préféré) vous dit que cela va arriver.

Toujours sous-estimer ses revenus et surestimer ses dépenses, ce que je dis depuis très longtemps. Et basez toujours vos décisions d’investissement sur le pire scénario possible.

Si vous n’avez que 50 000 dollars, ne faites pas ça.

Cela dit, si vous n’avez que 50 000 dollars à votre nom et que vous voulez investir chaque centime dans un immeuble de placement… Si vous n’avez pas de réserves pour les catastrophes qui pourraient vous arriver, à vous et à vos proches… Je ne pense pas que vous devriez le faire.

Les gars, n’investissez pas ce que vous ne pouvez pas confortablement vous permettre de perdre. Ayez toujours assez d’argent de côté en cas d’urgence. S’il vous plaît, vous devez prendre soin de vous et de vos proches. Oubliez l’immobilier.

Maintenant qu’on a fait le tour de la question, vous avez 50 000 dollars, alors que faites-vous ? Vous prenez cet argent, et vous déménagez dans le Midwest.

Je suis désolé. Il n’y a pas d’autre moyen que je connaisse. Je l’ai fait. Je suis passé d’Australie à Toledo, Ohio, et j’ai gagné des millions ici. Je vous suggère de faire quelque chose comme ça.

Trouvez le marché, trouvez votre niche, faites vos valises (si c’est ce que vous devez faire) et souvenez-vous que rien n’est facile dans la vie. Tout cela va demander beaucoup de travail et de sacrifices, et cela ne se fera pas du jour au lendemain.

Vous pouvez prendre 50 000 $ et trouver des propriétés étonnantes dans le Midwest, dans le Michigan, l’Indiana, l’Ohio, l’Illinois, le Kansas, le Missouri et le Wisconsin. Les gars, il y a d’incroyables propriétés de classe B – et même de classe A – que vous pouvez acheter aux enchères pour 20 000 à 40 000 dollars. Ensuite, mettez 10 000 à 30 000 dollars dans la réhabilitation.

Vous pourriez faire le travail vous-même et gérer le projet. Ensuite, je pense que vous pourriez le vendre pour 100 000 $ ou plus et faire un gros bénéfice sur l’affaire. Ensuite, vous pouvez rincer et répéter. Plus vous ferez de transactions, plus vous accumulerez d’argent.

Donc, les affaires sont là, surtout dans le Midwest. Les gens veulent toujours vivre ici, les enfants vont toujours à l’école ici, et il y a des emplois ici. C’est le marché où il faut être. Vous tous, les gens de la côte Est et Ouest : personnellement, je n’investirais pas un demi-million de dollars pour gagner 50 000 dollars. C’est un trop grand risque.

Je préfère investir 50 000 dollars dans un marché comme celui de Toledo, dans l’Ohio, pour gagner 30 000 dollars. Je pense que cela a beaucoup plus de sens, et que cela vaut le sacrifice et le déplacement.

Une fois que vous disposez d’un capital suffisant pour ne pas avoir à soutenir vos efforts de réparation et de revente, utilisez ce capital et immobilisez-le dans un bien immobilier à acheter et à conserver. C’est aussi simple que cela. Continuez d’acheter, de réparer et de revendre, et souvenez-vous que l’argent fait de l’argent. Accumulez autant d’argent que vous le pouvez, puis, une fois que vous disposez d’un capital paresseux dont vous n’avez pas besoin pour vos travaux de réparation et de transformation, placez cet argent dans un immeuble de placement.

Et continuez à garer cet argent jusqu’à ce que vous atteigniez le flux de trésorerie souhaité, grâce auquel vous et vos proches pourrez vivre le style de vie que vous souhaitez.

C’est mon 0,2 centime australien. J’espère que vous avez apprécié ce blog !

Êtes-vous d’accord ou non avec mon opinion ? Si vous n’êtes pas d’accord, que feriez-vous avec 50 000 dollars ?

J’aimerais avoir votre avis dans un commentaire ci-dessous.