J’ai plusieurs objectifs en tête lorsque j’écris des articles. L’un d’eux est de fournir un contenu motivant et exploitable – c’est pour cela que vous revenez souvent. Un autre est de garder les articles d’une certaine longueur minimale parce que les moteurs de recherche aiment le contenu « EPIC », comme mon ami Brandon Turner aime l’appeler.

Eh bien, je suis occupé aujourd’hui, ce qui explique que ce billet sera court, très court, le plus court que j’aie jamais écrit. Ce n’est pas grave, n’est-ce pas ? Après tout, ce qui compte, ce n’est pas le nombre de mots que l’on écrit, mais ce que l’on dit avec, et je ne pense pas que ce sujet particulier ait besoin ou mérite plus que ce qu’il reçoit. En ce qui concerne les moteurs de recherche et le référencement, Josh Dorking devra peut-être réduire mon salaire sur ce point…

Tu sais quel est ton plus gros problème ?

Vous avez trop d’options et vous êtes étourdi et confus par elles – c’est tout ! Je pourrais élaborer, mais je ne pourrais jamais le dire aussi bien qu’Albert :

« Une perfection des moyens, et une confusion des buts, semble être notre principal problème. » ~ Albert Einstein

Tu as compris ? Concentrez-vous et cessez d’être confus…

Comment ?

C’est simple : que voulez-vous ? Décidez de ce que vous voulez et poursuivez-le – et rien d’autre ! Si tu veux retourner des maisons, alors fais-le. Je pense que vous êtes fou, mais je respecte votre engagement. Cependant, si ce que tu veux, c’est un flux d’argent passif provenant de la location, alors pourquoi ne pas simplement aller en chercher et en finir…

Et pourtant, tous les deux jours, un nouveau venu se jette sur les forums financesarticles en disant qu’il va retourner des maisons afin de générer un capital investissable avec lequel il pourra acheter des biens à long terme. C’est quoi cette logique à l’envers ? Tout d’abord, avez-vous la moindre idée de la difficulté de retourner une seule maison pour en tirer un profit, sans parler de la difficulté de le faire régulièrement ? Et puis il y a ceci :

Pourquoi avez-vous besoin d’argent liquide ?

Brian Burke vient de conclure la vente d’un complexe de 140 logements avec exactement 0 $ de sa poche. Je suppose que lorsque je l’ai appelé pour le féliciter la semaine dernière, j’aurais dû me souvenir de lui demander combien de maisons il avait dû vendre pour que cet oiseau soit attaché. Mais si je lui avais demandé, Brian m’aurait répondu « aucune », vu qu’il n’avait PAS D’ARGENT DANS L’AFFAIRE ! !!

Bien que ce ne soit pas aussi sexy que les 140 logements de Brian, en février de cette année, j’ai acheté un 10 logements avec un peu plus de 5 000 $ de ma poche. C’était la première fois que j’apportais de l’argent à la clôture – JAMAIS !

Bien sûr – vous avez besoin d’argent liquide pour conclure un achat immobilier. Oui, vous en avez besoin !

Mais il n’est pas nécessaire que ce soit votre argent. De combien de façons différentes faut-il vous le dire ? Écoutez – sur les milliards de dollars de capital d’investissement qui circulent dans cette économie, si vous ne pouvez pas obtenir quelques centaines de milliers de dollars pour acheter quelques unités, soit vous ne cherchez pas au bon endroit, ce qui signifie que vous devez être éduqué, soit vous ne savez même pas où chercher, ce qui signifie vraiment que vous devez être éduqué. Qu’est-ce que c’est ?

« Le capital n’est pas rare, la vision l’est. » ~ Sam Walton

PRENEZ DU RECUL !

Conclusion

Certains appellent cela la synergie des moyens, et il y a certainement de la place dans un portefeuille sophistiqué pour le flipping, l’assignation et beaucoup d’autres techniques. Cependant, si ce que vous recherchez en fin de compte, ce sont des positions à long terme, alors apprenez à en obtenir. Ne vous embrouillez pas – vous perdrez de l’argent. Comme ma sage mère le dit de temps en temps :

Arrête de chercher des cerveaux dans ton cul !

Je suis censé vous poser une question maintenant pour encourager votre engagement. Cependant, réalisant que vous êtes soit énervé en ce moment parce que je viens de percer votre bouton, soit en train de tomber de votre pantalon en riant, je ne vous demanderai pas…