Aujourd’hui, nous allons parler de la façon de trouver une affaire lorsque les stocks sont faibles. Commençons.

Certains d’entre vous n’ont pas de chance, et je vais vous dire pourquoi. Parce que vous cherchez au mauvais endroit.

J’ai lu quelques commentaires sur certains de mes blogs précédents où je vous ai suggéré de quitter la côte Est et la côte Ouest. Je pense simplement que vous n’y trouverez pas de bonnes affaires. La concurrence est trop forte, et les prix sont élevés. Alors, quel est l’intérêt de chercher des propriétés là-bas en ce moment ?

Ne cherchez plus au mauvais endroit

Vous achetez probablement au sommet du marché, il est donc risqué, à mon avis, d’investir dans un tel marché. Je vous ai conseillé de déménager dans le bon vieux Midwest. Et beaucoup d’entre vous m’ont critiqué pour ça, ce qui est juste.

Je ne suis ici que depuis sept ans, j’ai gagné beaucoup d’argent, et j’en gagne encore. Je peux vous dire dès maintenant qu’il y a des affaires qui tombent des arbres dans le Midwest, et j’espère que vous resterez où vous êtes – alors il y en aura plus pour moi.

Les gars, écoutez, je pense honnêtement que beaucoup d’entre vous cherchent au mauvais endroit, et c’est juste à cause du marché dans lequel vous vivez. Donc, vous allez devoir vous étendre et chercher ailleurs. Je crois que ce sera très risqué pour vous si vous décidez d’acheter en dehors de l’état ou du pays.

Bien sûr, il y a beaucoup d’affaires dans le monde entier – il y a des opportunités incroyables à saisir. Mais parlons simplement du Midwest, par exemple. Vous n’aurez pas d’yeux et d’oreilles sur le terrain, donc vous devrez probablement faire une grande partie du travail vous-même.

Malheureusement, le Midwest est connu pour avoir des opérateurs louches. Ainsi, j’ai vu beaucoup d’investisseurs au cours des sept dernières années essayer de le faire à distance à Toledo, Ohio. Ils perdent gros, et ça ne marche pas pour eux.

Doublez vos efforts

Cela étant dit, certaines des stratégies que vous pouvez utiliser pour essayer de trouver une affaire lorsque les stocks sont bas consistent à battre le pavé encore plus fort.

Je demande également à mon équipe de redoubler d’efforts dans tous les domaines. Il s’agit notamment de soumettre des offres sur le MLS, d’appeler les gens sur Craigslist, de créer un réseau avec de nombreux agents, de travailler avec des grossistes et des chiens d’arrêt. Nous envoyons également beaucoup de campagnes de lettres jaunes.

Lorsqu’il s’agit d’acheter, vous ne pouvez vraiment rien laisser au hasard. Plus vous élargissez votre filet, plus vous avez de chances d’attraper un poisson.

Donc, je suggère qu’au lieu de jeter un filet, vous en jetiez deux, trois, ou quatre. Doublez vos efforts. Commencez à envoyer des campagnes de lettres jaunes plus nombreuses et plus fréquentes.

Commencez à soumettre plus d’offres sur le MLS, traquez Craigslist, contactez les agents immobiliers et organisez des réunions avec vos chiens de chasse et vos grossistes. Commencez à discuter avec eux et faites-leur savoir que vous voulez le produit. Commencez à sortir vos preuves de fonds et à dire à tout le monde que vous avez beaucoup d’argent, que vous attendez des offres et que vous êtes prêt à acheter.

En gros, les gars, rien ne vaut le travail acharné. Si vous redoublez d’efforts, je crois sincèrement que vous serez en mesure de trouver une affaire ou plus. Cela dépend juste de combien d’affaires vous avez besoin. Nous sommes une entreprise clé en main, donc nous devons garder le moteur en marche. Nous devons continuer à acheter un certain nombre d’affaires chaque mois.

Pour tous ceux d’entre vous qui cherchent à acheter, réparer et revendre, je pense qu’il est beaucoup plus facile pour vous de trouver une affaire sur laquelle vous pouvez faire un grand profit. Vous n’avez pas besoin d’acheter un volume aussi important que le nôtre, vous pouvez donc être plus patient et attendre que la bonne affaire se présente et que vous puissiez la vendre en réalisant un joli bénéfice.

C’est tout, les gars. C’est à prendre ou à laisser.

Quelles sont les stratégies que vous utilisez ?

J’espère que vous avez apprécié ce blog, et j’espère avoir de vos nouvelles dans la section des commentaires.