Lorsqu’il s’agit d’arguments rationnels et logiques pour investir dans l’immobilier, c’est une évidence. Si vous lisez ces lignes, vous êtes presque certainement conscient des avantages financiers que procure l’immobilier en termes de remboursement de prêts par les locataires, d’appréciation du marché immobilier, de flux de trésorerie provenant des loyers et de stratégies fiscales conçues pour aider l’investisseur immobilier.

Pourtant, malgré tous les arguments rationnels et logiques du monde, vous n’avez peut-être toujours pas appuyé sur la gâchette. Si c’est le cas, une autre histoire de réussite ou un autre regard sur les chiffres ne va probablement pas faire bouger les choses.

C’est là que vous pouvez trouver une synergie entre la logique et l’émotion dans la prise de décision.

Beaucoup de choses sont écrites et partagées sur l’importance de bien comprendre son « pourquoi » et de s’y engager, ce qui peut aussi avoir un attrait émotionnel important. Je ne vais pas m’étendre sur ce sujet ici, mais ce que je veux partager, c’est l’autre côté des choses.

Qu’allez-vous penser et comment allez-vous vous sentir une fois que vous aurez plongé et commencé à agir ?

Quand ce sentiment d’investisseur se fait sentir

Il y a un sentiment unique qui vous frappe lorsque ces deux côtés – logique et émotionnel – se rencontrent pour la première fois. C’est à ce moment-là que vous réalisez que vous êtes vraiment un investisseur.

Cela peut arriver à des moments différents pour chacun d’entre nous – peut-être lorsque vous concluez l’achat de la première propriété ou lorsque vous appelez le premier entrepreneur, peignez le premier mur ou recevez le premier chèque de loyer.

Pour moi, cela s’est produit alors que je posais un revêtement de sol dans la chambre d’un duplex que j’avais acheté une semaine auparavant.

Ce n’est pas comme si cette propriété était le début de ma carrière d’investisseur. Le duplex marquait les unités 11 et 12 de mon portefeuille. Mon voyage dans l’immobilier a commencé quatre mois auparavant, en septembre 2019, et j’avais déjà passé quelques week-ends dehors dans une autre propriété à peindre et à poser des revêtements de sol. C’était excitant et amusant, mais celui-ci était différent.

Après avoir passé plus de 12 heures à travailler sur la rééducation et avoir réalisé que je n’allais pas rentrer chez moi dans mon lit, ça m’a frappé. J’écoutais au moins mon dixième épisode des chamailleries de Josh Dorkin et Brandon Turner pour la journée, quand j’ai eu le moment « aha ! » pendant le fameux quatre.

Au cours de l’année précédente, j’avais écouté des centaines de podcasts et entendu Brandon poser cette question tellement de fois que j’entends sa voix au moment où je la tape : « Selon vous, qu’est-ce qui distingue les investisseurs immobiliers qui réussissent de ceux qui abandonnent, échouent ou ne se lancent jamais ? »

J’ai toujours pensé que c’était une excellente question. La réponse m’a toujours fait réfléchir, mais cette fois-ci, c’était différent. C’est la question elle-même qui m’a fait réfléchir, pas la réponse.

L’intelligence de cette question est qu’elle laisse quatre options à l’investisseur en herbe :

1. Ne jamais commencer

Je n’entrerais plus jamais dans cette catégorie. Je n’étais en aucun cas un expert, mais je possédais quatre duplex et un quadruplex, j’avais créé une communauté locale de plus de 85 collègues investisseurs, j’avais lancé une réunion mensuelle locale et j’avais quatre autres unités sous contrat. J’avais certainement commencé.

2. Échec

Je vais certainement connaître l’échec. (Il suffit de voir la poubelle que j’ai remplie de parquets mal coupés lors de ma première expérience). Je ne pense pas qu’il y ait un seul investisseur prospère qui ne l’ait pas fait !

Mais c’est ce que vous faites face à ces échecs, ce qui ne laisse que les deux options suivantes.

3. Abandonner

Ce n’est tout simplement pas une option. Mis à part le fait d’avoir abandonné les leçons de piano quand j’étais enfant (comment utiliser autant de touches ?), abandonner n’est pas quelque chose que je sais faire. Et je ne vais certainement pas commencer maintenant.

4. Réussir

C’est la seule option qui reste. Dans l’épisode 225 du podcast financesarticles, Kathy Fettke décrit comment elle a eu son moment de gloire le soir du Nouvel An. Elle s’est dit qu’elle serait riche et qu’il n’y avait aucune chance d’échec.

Elle ne l’aurait pas permis. Elle avait décidé que le succès était la seule option, et c’est le cas pour moi aussi.

J’ai toujours su que je réussirais. C’était peut-être un excès de confiance, un peu d’espoir ignorant, ou simplement une bonne éducation, mais je savais que cela arriverait d’une manière ou d’une autre. Cette nuit-là, à près de minuit, alors que je posais mon plancher et que j’écoutais encore une fois la dernière question des quatre célèbres, j’ai finalement réalisé que j’étais vraiment sur la voie de cette réussite dont j’avais toujours rêvé.

Ne me croyez pas sur parole

Je partage cette histoire pour vous montrer que le bénéfice de la poursuite de vos objectifs en matière d’investissement immobilier n’est pas purement financier. Le sentiment que j’ai ressenti lorsque j’ai réalisé que j’avais pris des mesures pour atteindre mes objectifs a créé un attrait émotionnel auquel je n’avais jamais pensé auparavant. Pourtant, cela a suffi à m’arrêter dans mon élan ce soir-là, alors que je collais une autre pièce de revêtement de sol. (Au fait, le vinyle de luxe est incroyable).

Vous devez avoir un « pourquoi ». Vous devez savoir que l’investissement est une bonne décision financière. Mais vous devez aussi savoir ce que cela fait de commencer à réussir.

Il ne s’agit pas seulement de chiffres sur papier ou sur une feuille de calcul. Ce n’est pas seulement le Monopoly à grande échelle. C’est prendre en main son avenir, et le façonner pour qu’il soit exactement comme on le souhaite. Lorsque vous réalisez enfin que c’est ce qui se passe et que vous êtes sur la bonne voie, le sentiment est incroyable.

Je vous encourage à le découvrir par vous-même.

Quel est votre « pourquoi » ?

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