Aujourd’hui, je vais vous parler des quatre raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier peut parfois être très pénible. Cet article s’adresse à tous les investisseurs immobiliers débutants. Vous ne savez peut-être pas encore tout à fait ce qui vous attend.

L’immobilier est constitué d’un cycle. Je ne vais pas parler ici des cycles du marché, mais d’un autre type de cycle dont j’ai été personnellement témoin au cours des dernières années de mes activités immobilières. Alors, laissez-moi vous expliquer les quatre raisons pour lesquelles l’investissement immobilier peut vraiment craindre.

4 situations délicates qui peuvent rendre l’investissement immobilier douloureusement difficile

1. Quand vous avez de l’argent mais pas d’affaires

La première raison est que vous avez l’argent mais pas les affaires. Cela arrive assez souvent, surtout pour les débutants. Vous travaillez dur pendant trois ou quatre ans, vous économisez votre argent, et vous avez une tonne d’argent sur votre compte. Ou vous avez emprunté de l’argent à votre famille et à vos amis pour commencer votre voyage en tant qu’investisseur immobilier, mais vous n’arrivez tout simplement pas à trouver les affaires.

2. Quand vous avez des contrats mais pas d’argent

Peut-être que vous êtes sorti, que vous vous êtes démené, que vous avez parlé à grand-mère au Walmart et qu’elle veut vendre sa maison. Vous allez faire un profit de 50 000 $, mais vous ne pouvez pas trouver l’argent pour acheter cette affaire. Personne ne vous fait confiance, vous êtes encore tout nouveau, et aucun prêteur de hard money ne veut vous le donner. Et votre famille et vos amis sont fauchés, donc ils n’ont pas d’argent.

3. Quand vous n’avez pas d’acheteur

La troisième est que vous avez le produit fini, c’est-à-dire que vous avez acheté la maison, vous l’avez rénovée et vous essayez de la vendre, mais vous n’avez pas d’acheteur. Si vous devez retenir quelque chose de cet article de blog, retenez cette déclaration : Celui qui a l’or fait les règles, et l’or dans ce business, ce sont les acheteurs qualifiés.

Qu’il s’agisse de la vente d’un bien d’investissement ou de la vente d’un bien à un propriétaire, c’est celui qui a l’or qui fixe les règles, et les acheteurs sont l’or.

4. Lorsque vous avez de l’argent, des accords et des acheteurs, mais pas d’opérations en place

Il s’agit d’une situation où vous n’avez pas assez de personnel pour répondre à la demande que vous obtenez en achetant des propriétés, en les vendant et en les rénovant. Vous n’avez pas d’entrepreneurs, vous n’avez pas d’administration, vous n’avez pas de systèmes et de procédures en place, et vous n’avez pas de gestion immobilière. Ce sont les opérations qui lient le tout et que vous devez vraiment avoir en place.

J’ai vécu chacune de ces situations au cours des dernières années. Je peux vous dire en toute confiance qu’une fois que vous aurez touché les quatre cylindres, l’effet boule de neige commencera. Une fois que vous avez tous les éléments qui vous manquaient au départ, votre entreprise va commencer à couler et à gagner de l’argent. Vous allez cracher des affaires et faire de vrais profits.

Si vous avez l’intention de conclure cinq à dix transactions par mois, vous devrez vous concentrer sur ces domaines.

Donc, soyez prêt à toucher chacun de ces cycles tout au long de vos activités immobilières. Et je pense que la meilleure suggestion que j’ai à faire est la suivante : si vous voulez résister à la tempête et si vous voulez vraiment atteindre cinq à dix transactions par mois, bousculez-vous.

J’ai atteint le succès que j’ai aujourd’hui simplement en travaillant dur chaque jour. Vous devez vous engager à respecter ces chiffres, les courriels, les appels téléphoniques, les réunions, à soumettre des offres, à acheter des propriétés, à échouer, à perdre de l’argent, à vous relever et à aller de l’avant. C’est à cela que ça se résume.

En fin de compte, si vous travaillez suffisamment dur, vous trouverez des moyens d’obtenir de l’argent, de conclure des accords, de trouver des acheteurs et de trouver les bonnes personnes qui pourront soutenir vos projets.

Avez-vous été (ou êtes-vous actuellement) dans l’une des situations ci-dessus ?

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