L’immobilier est comme tout le reste dans la vie : vous pouvez soit suivre la foule, soit suivre votre propre voie. S’il y a une chose que j’ai constaté que la plupart des investisseurs font fausse route – surtout lorsqu’ils achètent des propriétés en dehors de leur marché local – c’est qu’ils sont trop dépendants des statistiques, des données démographiques et de ce qu’ils lisent en quelques clics en ligne.

Nous savons tous que les statistiques et les nouvelles peuvent être empilées pour raconter une histoire. Il peut s’agir d’une bonne histoire, ou d’une mauvaise. D’après mon expérience, si vous êtes un mouton blanc dans l’investissement immobilier et que vous suivez le troupeau, vous risquez d’être mené à l’abattoir.

Ce que je suis sur le point de vous présenter est une leçon rapide sur la façon dont vous pouvez être le mouton noir et vous démarquer de la foule dans votre activité immobilière.

3 façons d’être le « mouton noir » de l’investissement immobilier

1. C’est une question de personnes.

Oubliez les statistiques, les données démographiques et les articles de presse dont nous avons parlé plus haut et concentrez-vous plutôt sur les personnes. Quel que soit votre secteur d’activité, ce sont les personnes avec lesquelles vous travaillez qui feront votre succès ou votre échec. Vous devez avoir une relation avec des personnes en qui vous avez une confiance absolue.

2. Effectuez votre contrôle préalable à un niveau « micro ».

Maintenant que vous avez établi des relations et que vous avez vos yeux et vos oreilles sur le terrain, utilisez ces relations pour vous donner les conditions « réelles » de la zone dans laquelle vous investissez. Rappelez-vous que j’ai dit « à un niveau micro ». Ne vous concentrez pas sur un seul état ou comté.

Concentrez-vous sur une seule ville ou même un quartier individuel. Demandez à votre équipe de confiance : « Quelle est l’infrastructure de ce marché ? Favorise-t-elle la location à long terme ou l’accession à la propriété ? »

3. Tirez vos propres conclusions.

En étant un mouton noir et en ne suivant pas le troupeau, vous serez en mesure de trouver les opportunités en premier. Lorsque vous le voyez à la télévision ou que vous le lisez en ligne, il est trop tard.

J’espère que vous pourrez suivre ces conseils et être un leader, et non un suiveur. Si vous avez eu votre propre histoire de réussite en étant le mouton noir ou si vous avez entendu des histoires sur la façon dont certains ont été menés à l’abattoir en étant le mouton blanc, parlez-en à la communauté BiggerPockets dans les commentaires ci-dessous.

Avez-vous été le mouton noir et n’avez-vous pas suivi la foule ? Comment cela a-t-il fonctionné pour vous ?

Faites-le moi savoir dans un commentaire !