Si vous commencez à investir, ou si vous êtes encore un débutant, vous allez faire quelques erreurs. Il est inévitable, lorsqu’on commence quelque chose de nouveau, de commettre des erreurs.

Cela peut faire fuir beaucoup de gens – et même en pousser certains à abandonner – avant qu’ils ne réalisent les gains qu’ils peuvent tirer d’un investissement. En lisant les erreurs courantes suivantes, vous aurez une bonne idée de ce qu’il ne faut PAS faire, et de ce que vous devriez faire à la place.

1. Ne pas commencer assez tôt

Un vieux proverbe chinois dit : « Le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans, mais le deuxième meilleur moment est maintenant. »

On peut dire la même chose des investissements. Il faut du temps pour se constituer un patrimoine grâce à l’investissement, alors commencez dès que vous le pouvez. De nombreux investisseurs peuvent attester qu’ils auraient souhaité avoir commencé il y a longtemps et vous diront eux-mêmes que vous ne devez pas attendre plus longtemps pour vous lancer.

La meilleure chose que vous puissiez faire est de commencer aujourd’hui ! Votre argent n’aura aucune chance de fructifier si vous restez sur la touche. Faites des recherches sur un investissement que vous aimeriez faire, et s’il est judicieux, appuyez sur la gâchette !

2. État d’esprit

L’état d’esprit est un élément clé pour devenir un investisseur prospère. Vous devez développer une discipline pour savoir ce qui est un bon investissement et ce qui ne l’est pas.

Vous devez vous rendre compte que tous les investissements que vous faites ne sont pas forcément fructueux. Cela ne signifie pas pour autant que vous ne devez pas vous remettre en selle et faire de nouveaux investissements. Avoir un état d’esprit fort peut vous aider à vous distinguer en tant qu’investisseur à vie.

Un autre élément de l’état d’esprit est de savoir que l’investissement est un marathon, pas un sprint. Il ne s’agit pas d’un programme pour s’enrichir rapidement. Une mentalité d’enrichissement très, très lent vous mènera beaucoup plus loin.

Enfin, vous devez laisser les émotions en dehors des investissements. Je sais que c’est très difficile pour la plupart d’entre nous. Il s’agit de votre argent durement gagné. Mais lorsque vous laissez les émotions s’en mêler, il est très facile de s’écarter du plan que vous avez établi pour vous-même.

Cela va de pair avec l’erreur n° 1. Élaborez un plan – un plan qui élimine autant d’émotions que possible du processus. Et tenez-vous en à ce plan.

3. La peur

Il est tout à fait compréhensible que les nouveaux investisseurs aient peur de se lancer dans l’aventure. La peur de perdre son investissement, la peur d’avoir l’air idiot en achetant un mauvais investissement, ou la peur de mal choisir son moment sur le marché sont autant de facteurs dissuasifs.

Ce que nous devons faire, c’est remplacer notre peur d’acheter le mauvais actif par la peur d’attendre trop longtemps pour investir. C’est beaucoup plus préjudiciable si notre argent n’a pas le temps de croître et de mûrir correctement. Le temps est votre plus grand allié en matière d’investissement.

Si vous avez mis en place un plan d’investissement solide et que vous êtes en mesure de vous y tenir, vous devriez être en mesure d’écarter l’émotion de la peur de l’équation.

4. Penser que vous pouvez vous débrouiller seul

Il y a tellement d’endroits de nos jours où vous pouvez aller chercher des connaissances. Et financesarticles est l’une des meilleures ressources pour entrer en contact avec une communauté d’investisseurs.

Vous ne devez pas vous lancer seul dans votre voyage.

C’est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit d’immobilier. Avoir quelqu’un qui est passé par là et qui l’a fait auparavant peut être l’un des outils les plus importants de votre ceinture à outils d’investissement. Un investisseur chevronné peut vous apporter beaucoup, que ce soit en vous évitant d’acheter un mauvais bien, en vous aidant à économiser de l’argent lors de rénovations ou en vous mettant en contact avec des professionnels qui ne profiteront pas de vous.

Allez sur les forums ici sur financesarticles. Recherchez les questions que d’autres ont posées et lisez les réponses des investisseurs. Postez vos propres questions et engagez des conversations fructueuses avec ceux qui sont passés par là avant vous.

Une autre bonne approche consiste à rejoindre des groupes locaux. Pour l’immobilier, recherchez une association d’investisseurs immobiliers (REIA). Il existe également de nombreux autres clubs d’investisseurs, qui parlent simplement de l’investissement en général.

Ce sont d’excellents moyens de rencontrer des personnes partageant les mêmes idées et d’apprendre des réussites et des échecs des autres.

5. Le manque de patience

Si vous n’avez pas été attentif, je vais le répéter. L’investissement est un jeu de longue haleine. Il faut du temps pour créer de la richesse en investissant.

Il est extrêmement rare qu’une personne crée une abondance de capital lorsqu’elle débute. Si vous pensez que vous allez devenir riche et prendre votre retraite en quelques années en investissant, vous n’êtes pas au bon endroit.

Ne vous méprenez pas. Si vous aviez placé toutes vos économies dans Amazon au moment de son entrée en bourse, vous pourriez très bien vous en sortir aujourd’hui. Mais il aurait quand même fallu plus de 20 ans pour que votre argent fructifie vraiment, et vous auriez dû subir quelques fortes baisses, ce qu’une personne sans patience n’aurait probablement pas été capable de faire.

Investissez dès que vous le pouvez et tenez bon sur le long terme. Si vous achetez des actifs solides sur lesquels vous avez fait des recherches, vous ne devriez avoir aucun problème à attendre qu’ils se développent.

6. Ne pas s’en tenir à sa stratégie

Lorsque vous commencez à investir, vous pouvez avoir envie d’acheter tout ce qui vous semble bon sur le moment. C’est un moyen facile de s’attirer des ennuis et de s’engager dans de mauvais investissements.

Pour investir avec succès sur le long terme, il est essentiel de mettre en place un plan d’investissement et de s’assurer qu’il est respecté. Il peut s’agir de n’acheter que des actions à un certain ratio cours/bénéfice ou de n’acheter que des biens immobiliers dans certains quartiers à un certain niveau de fonds propres.

Il existe de nombreuses stratégies différentes pour réussir en tant qu’investisseur, mais aucune d’entre elles n’a d’importance si vous ne pouvez pas vous y tenir et être discipliné.

Ne vous inquiétez pas. Cela vient avec la pratique et l’expérience.

Voici une autre occasion pour vous de vous plonger dans les forums d’investissement et d’écouter ce que font les autres et qui fait leur succès.

Et voici un avertissement utile : Si quelqu’un vous dit de payer pour son plan qui vous permettra d’obtenir une augmentation de 10 000 % de votre argent… Fuyez !

Commencez petit, apprenez quelques stratégies de base pour choisir les actifs dans lesquels investir, et développez vos connaissances à partir de là.

7. Ne pas tenir compte de tous les coûts

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il y a beaucoup de coûts qui peuvent ne pas être pris en compte si vous ne faites pas attention. Il s’agit notamment des frais de clôture, des coûts de détention lors de la rénovation, et même des services publics lorsque vous essayez de vendre une propriété. Vous pouvez vous retrouver dans le négatif sur un investissement si vous ne faites pas attention à ces coûts.

Lorsque vous achetez et vendez des actions, comme dans toutes les autres catégories d’actifs, il y a aussi des coûts que vous ne prenez peut-être pas en compte. Les frais de négociation peuvent nuire à vos résultats si vous n’en tenez pas compte, et les taxes sur les gains en capital réduisent rapidement les bénéfices que vous pensez avoir réalisés à la fin de l’année.

Avec un peu de chance, vous avez choisi des actifs qui vous rapportent beaucoup et vous pourrez un jour les vendre pour réaliser un bénéfice. C’est à ce moment-là que vous devez vraiment penser aux coûts associés à cette vente.

N’allez pas acheter un yacht flambant neuf avec tout l’argent, car l’oncle Sam viendra frapper à votre porte – et voudra très probablement faire un tour avec ce nouveau yacht !

8. Garder tous les bénéfices

Donc, vous avez bien fait votre premier investissement. Vous devriez sortir et acheter une nouvelle et brillante voiture. Non !

Un investisseur avisé sait que le moyen de se constituer un patrimoine est de transformer ces bénéfices en nouveaux investissements et d’augmenter de manière exponentielle votre valeur nette. Vous pouvez même bénéficier d’avantages fiscaux en transformant les bénéfices d’un investissement en achat d’un autre investissement.

Après avoir pris en compte les coûts associés à la réalisation de ces bénéfices, vous devriez chercher à savoir dans quoi vous pouvez les investir. La croissance par la croissance est le moyen de construire une liberté financière réelle et durable.

Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas garder une partie de vos gains pour vous. Hé, vous le méritez aussi.

9. Ne pas poursuivre ses études

Vous vous souvenez que j’ai dit que l’investissement est un processus qui dure toute la vie ? Eh bien, si vous voulez rester dans cette voie à long terme, vous devrez continuer à étudier, à apprendre et à vous adapter.

Le paysage des marchés mondiaux est en constante évolution, et vous devez rester au courant de ce qui se passe pour réussir.

La technologie est en constante évolution, et de nouvelles entreprises émergent pour tirer parti des nouvelles technologies.

Si vous ne prêtez pas attention à ce qui change et se passe, vous manquerez des occasions d’investir dans des endroits qui ont un réel potentiel de croissance.

Cela ne signifie pas que vous devez passer des heures chaque jour à étudier ce qui se passe dans le secteur du blé en Mongolie, mais simplement que vous devez réaliser que vous ne savez jamais tout et que vous devez considérer l’apprentissage comme tel.

10. Absence de sorties multiples

Cela renvoie à votre stratégie, mais lorsque vous achetez quelque chose, vous devez toujours avoir un plan de sortie en place. Bien sûr, nous souhaitons que tous les investissements que nous faisons atteignent des gains de 1 000 %, mais ce n’est pas le cas.

Que se passe-t-il lorsqu’une action que vous achetez chute de 5 % ? Votre stratégie consiste-t-elle à vendre immédiatement ? Que se passe-t-il si l’action chute ensuite de 10 % ?

Certaines personnes vendent dès que leur action perd 3 % ; d’autres ne vendront pas, quoi qu’il arrive à court terme. Tout dépend de vous en tant qu’investisseur et du plan que vous avez mis en place.

C’est encore plus vrai lorsqu’on investit dans l’immobilier. Si vous achetez une maison à réparer et à transformer et que le marché se retourne vers le bas, devez-vous la vendre à perte ou la louer et récupérer certaines pertes ?

C’est ce que signifie avoir plusieurs sorties. Prévoyez l’inattendu, et ce ne sera pas un tel choc.

11. Erreur d’estimation

Cet article s’adresse davantage aux investisseurs immobiliers, mais l’estimation est un élément essentiel de l’investissement en général. Dans le cas de l’immobilier, vous estimez la valeur de la maison maintenant, dans son état actuel, et à l’avenir, lorsqu’elle aura été réparée et qu’elle aura pris de la valeur. Vous estimez le coût des réparations et le temps qu’elles prendront.

Lorsque vous investissez dans une société, par le biais d’actions ou autrement, vous faites des estimations sur la façon dont vous pensez que cette société est évaluée aujourd’hui et sur la façon dont vous pensez qu’elle se comportera et sera évaluée à l’avenir.

N’oubliez pas que vous pouvez toujours regarder l’histoire d’une ville, d’un quartier ou d’une entreprise. Ceci étant dit, les performances passées ne sont pas indicatives des résultats futurs.

12. Penser trop petit

Cela ne signifie pas que les nouveaux investisseurs doivent se jeter à l’eau et investir toutes leurs économies dans la société la plus récente et la plus dynamique, en espérant gagner des millions.

Nous parlons ici du fait de ne pas avoir de plan d’investissement sur trois, cinq, dix et trente ans. Ce plan évoluera toujours, mais si vous vous projetez dans l’avenir, vous devriez avoir en tête de réaliser des investissements et des projets plus importants.

Mettez en place un plan pour ce que vous allez faire avec le produit des gains que vous réalisez. Si vous pouvez transformer de petits gains en quelque chose qui a beaucoup plus d’avantages, alors vous voyez grand.

13. Ne pas faire preuve de diligence raisonnable

Alors, vous avez entendu un type à la radio vous parler de la nouvelle action la plus chaude qu’il a trouvée. Ou vous avez écouté une conversation au café sur ce nouveau quartier où tous les investisseurs affluent.

Avant de sortir et d’acheter cette action, ou d’acheter une maison dans ce quartier dont vous avez entendu parler, arrêtez-vous ! Arrêtez-vous et faites de vraies recherches par vous-même.

Et n’essayez pas de trouver toutes les raisons pour lesquelles ces personnes avaient raison ; essayez de leur prouver qu’elles avaient tort. En essayant de leur prouver qu’ils avaient tort, vous pourriez découvrir qu’ils avaient tout à fait raison et vouloir aller de l’avant avec un investissement. Mais je pense que la plupart du temps, il ne s’agit pas d’excellents investissements.

Tous les jours, des experts vous donnent des conseils sur la façon d’investir votre argent et sur ce qui est le plus récent et le meilleur. C’est à vous de faire les recherches et de déterminer si un investissement s’inscrit dans votre plan/stratégie d’investissement.

14. Réhabillage excessif ou insuffisant

La réhabilitation est assez spécifique aux investisseurs immobiliers. Les nouveaux investisseurs peuvent regarder un épisode de HGTV et penser que chaque maison doit avoir les comptoirs en granit les plus chers et des douches carrelées impeccables, mais ce n’est pas le cas.

Vous devez connaître votre marché et faire le nécessaire pour réhabiliter votre maison en fonction du statut du quartier ou de la ville où elle se trouve.

Vous ne mettriez pas des comptoirs en stratifié dans une maison située dans le quartier le plus cher de Beverly Hills, pas plus que vous ne mettriez des comptoirs en granit et des parquets dans une maison située dans un quartier délabré de la ville que tout le monde essaie de quitter.

Cela nous ramène à l’erreur n° 13. Si vous n’avez pas fait de recherches sur le quartier dans lequel vous avez investi, vous risquez de commettre des erreurs de rénovation coûteuses qui affecteront vos résultats ou la rapidité avec laquelle vous pouvez emménager ou vendre une propriété.

Résumé

En tant que nouvel investisseur, il y a beaucoup de choses dont il faut être conscient. Voici quelques-unes des principales erreurs qu’un nouvel investisseur peut commettre au début de sa carrière.

Il existe de nombreuses ressources qui peuvent vous aider dans votre parcours et atténuer votre peur de vous lancer. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier, voici une excellente ressource pour les débutants qui pourrait vous aider à commencer votre parcours.

Commencez petit, mais prévoyez de transformer votre investissement en quelque chose d’énorme !

Avez-vous quelque chose à ajouter à cette liste ? Des questions ou des commentaires sur ce qui précède ?

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